Prodaja stanova u Beogradu

Beograd, dinamičan grad koji nikada ne miruje, savršeno je mesto za sve koji traže stan.

Bilo da ste u potrazi za savremenim, urbanim stanom u samom srcu prestonice ili mirnim porodičnim domom u predgrađu, Beograd nudi raznolike mogućnosti koje će zadovoljiti vaše potrebe.

Zašto kupiti stan u  Beogradu?

Beograd je grad za one koji uživaju u brzom načinu života. Njegova energija i “živahnost” ne prestaju ni noću, te je poznat po bogatom noćnom životu, raznolikim događanjima, restoranima i kafićima. Ovaj grad nudi sve što vam je potrebno za ispunjen život, ali i zahteva određena finansijska sredstva. Ipak, sa sve većim brojem mogućnosti za zaposlenje, Beograd postaje još privlačniji za sve koji traže stabilnost i profesionalni razvoj. Kao centar ekonomskog rasta u regionu, nudi odlične prilike za napredovanje.

Na šta obratiti pažnju prilikom kupovine stana?

Pre nego što krenete u potragu za stanom, ključno je da dobro i razmislite o načinu plaćanja: da li ćete kupovati za keš ili uzeti kredit? Kupovina stana za keš donosi mnoge prednosti. Na taj način stičete nekretninu bez brige o mesečnim ratama i dodatnim troškovima. S druge strane, kupovina na kredit ne mora da bude obeshrabrujuća. Kreditni kupci treba dobro da se informišu o uslovima, uključujući fiskalne i varijabilne kamatne stope, kao i o svim drugim parametrima. Kao pomoć, tu je vaš bankar da vas detaljno upozna sa svim aspektima uzimanja kredita.

Starogradnja ili novogradnja

Uvek ćete imati mogućnost izbora između starogradnje i novogradnje. Starije zgrade često zahtevaju renoviranje, što može zahtevati vreme, novac i strpljenje. Ako nemate mnogo živaca da se bavite majstorima, razmislite o novogradnji. Iako može postojati rizik da kvalitet ne bude na očekivanom nivou, ulazite u potpuno novi stan koji ne zahteva dodatne radove.

Cene se takođe mogu značajno razlikovati. U nekim slučajevima, starogradnja može biti znatno jeftinija od novogradnje, dok u drugim situacijama cene mogu biti skoro izjednačene. Važno je da birate kvalitet. Kada pronađete nekretninu koja odgovara vašim potrebama, to postaje nešto što nema cenu-zato mudro i pažljivo birajte. Bolje je sačekati pravu odluku i pa i godinu dana ako treba, nego se “zaleteti” i kupiti neadekvatan stan.

Pre nego što se upustite u razgledanje stanova, preporučujemo da prvo istražite online ponudu. Uložite malo vremena da pregledate sajtove posvećene nekretninama. Kada na Google-u ukucate “stanovi na prodaju na sajtu Beogradski stanovi” dobijate veliku  ponudu stanova, kako u novogradnji, tako i u starogradnji. Ovo će vam pomoći da steknete bolju predstavu o trenutnim trendovima na tržištu, cenama i dostupnim opcijama.

Nakon što istražite ponudu, lakše ćete  odlučiti koje stanove želite da pogledate uživo.

Na ovoj sajtu saznajemo da se stanovi prodaju najviše na sledećim lokacijama: Novi Beograd, Savski venac, Voždovac, Zvezdara, Vračar, Zemun, Stari grad, Palilula, Čukarica.

Novi Beograd je jedna od najatraženijih lokacija za kupovinu stanova, a to nije slučajno jer kao najnaseljenija oblast u Beogradu, nudi raznolike nekretnine. Svaki blok u ovom delu grada pruža izvanredne uslove za život, sa lako dostupnim sadržajima poput prodavnica, kafića, tržnih centara i svih potrebnih ustanova. Dodatno, neki blokovi su predviđeni za poslovne centre, što čini Novi Beograd savršeno mesto za rad i život.

Vidimo da je cena stanova na Ledinama u novogradnji od oko 1500 do 1700 eur/2, dok je zanimljivo da je cena m2 na Tošinom Bunaru i preko 3500 eur /m2. Standardno Airport City i West 65 beleže cene od oko 3600 eur/m, dok je cena u Belvilu 4700 preko eur/m2.

Što se starogradnje tiče u nekim delovima Novog Beograda poput Bloka 62, možete pronaći stan već od 1800 eur/m2, dok npr. na Bežanijskoj kosi cene starogradnje se kreću od oko 2700 eur/m2, što govori o tome da je manje-više cena stanova u novogradnji i starogradnji izjednačena.

Kada su u pitanju Zvezdara, Zemun i Palilula, najveća potražnja se beleži u centralnim delovima ovih opština.

Cene stanova na Zvezdari u novogradnji  se kreću od oko 1700 eur/m2 na Konjarniku i u Mirijevu do preko 3000eur/m2 za lokacije Kluz i Đeram pijacu. Cvetkova Pijaca, Učiteljsko naselje i Šumice beleže cene stanova  od preko 2600 eur/ m2.

Denkova bašta i dalje beleži cenu stanova od oko 2800 eur/m2, što je visoka cena za starogradnju. Cene u drugim delovima Zvezdare variraju, te na Olimpu možete naći stan od oko 2100 eur/m2, do Lekinog brda gde je negde cena i preko 3000 eur/m2.

Projekat Beograd na Vodi dodatno je unapredio ovu lokaciju i učinio je veoma traženom kao izazovnim mestom za život, donoseći modernu arhitekturu i luksuzne stanove. Mnogi stanovi su prodati već u fazi izgradnje po standardnoj ceni novih beogradskih stanova. Ovde su stanovi uglavnom od oko 3100 do 3200 eur/m2 u novogradnji.

Kupovina stana je jedan od najznačajnijih i najstresnijih događaja u životu. Stoga je ključno pažljivo razmotriti sve aspekte ovog procesa, uključujući vašu kupovnu moć i kreditnu sposobnost. Da li kupujete stan za sebe ili kao investiciju za izdavanje? Ovo su pitanja koja je važno postaviti pre nego što krenete u potragu.

Kao i obično, svi se nadamo padu cena nekretnina, ali nekad nemamo vremena za čekanje jer nam je stan neophodan, te je u tim situacijama najbolje da kontaktirate stručnjake koji će vam pomoći u odabiru vašeg savršenog doma.